复旦大学邯郸校区本部11号楼修缮加固工程纪实

2026-10-24 上海快报本站

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2026年上半年，我司中标复旦大学邯郸校区本部11号楼修缮工程——一项历史风貌保护建筑加固修缮项目；从一页报价清单出发，穿过图纸与现场，记录一座1953年落成的老楼，在“七十二岁”这年重新学会受力的全过程。

图1 · 修缮中的11号楼正立面：

清水青砖墙上窗洞整齐裸露，转角处的八角窗依然是全楼**醒目的记号

引子·一份标书里的1954

2026年上半年，一纸中标通知落到案头：复旦大学邯郸校区本部11号楼修缮工程，项目名称里没有惊人的字眼，但“历史风貌保护建筑”几个字，让这份标书比常规加固项目多出一层分量——它不只是要把楼修结实，还要把1954年的样子，原封不动地留在校园里。

对历史风貌保护建筑而言，“加固修缮”从来不是普通的施工招标，评标的天平上，技术方案的分量远大于报价本身：加固作法是否真正针对1954年的砌体、工艺是否成熟可控、有没有同类工程的实施业绩、现场组织能否把校园日常的干扰压到比较低——每一项，都在被逐条掂量。

我司的方案之所以能够胜出，靠的正是这套“针对性”：没有照搬常规加固的模板，而是围绕清水砖墙、木屋架与预制板楼盖逐项作答——墙内外风貌零损失的型钢圈梁、不替换一根木料的檩条抱箍、先勾缝换浆再抹面的墙体作法、检测设计施工一体化的组织方式；技术评审看到的，是一份对这座楼的理解，而不只是一份合格的施工组织设计。

报价清单是标书里**诚实的部分——它不解释理念，只罗列即将发生的事实：83樘门洞加高加固、28根现浇混凝土构造柱、27根外包角钢钢柱、450余延米型钢圈梁、677.55平方米钢筋砂网浆面层、152.5平方米楼板碳纤维加固、125个屋面檩条钢抱箍；每一个数字背后，都是一段被岁月磨损的结构，和一次必须精细落位的修复。

→什么是“历史风貌保护建筑”？

它介于文物建筑与一般既有建筑之间：尚未定级为文保单位，但因建成年代、建造工艺或场所记忆而具有保护价值，其修缮需遵守“不改变外观特征”的基本原则，加固方案需与风貌保护要求并行报审。

对施工方而言，这意味着两套标准同时生效——结构安全执行现行规范，外貌处置服从风貌要求；二者***时，工艺必须为风貌让路，这也是此类项目技术门槛的真正来源。

一·中标之路

中标不是从开标那天才开始的，招标公告发布时，项目团队的***版段时：这个项目，专业上非我们不可，也必须拿下。

历史风貌保护建筑的加固修缮，恰好卡在结构工程与风貌保护两条专业线的交汇处——既要让七十二岁的砖混老楼满足现行规范，又不能让它的清水砖墙与木屋架伤一分一毫，能把这两件事同时做好的团队，市场上并不多。

备标从研读开始，检测报告逐页过了一遍：砂浆强度、墙体整体性、楼板承载、木屋架节点，每一个薄弱项都被单独拎出来追问“怎么办”；原结构图纸与拆除平面图摊在桌上反复核对——拆什么、保什么、动到哪里为止，方案的全部取舍，都要现在图面上回答清楚。

多轮现场踏勘之后，这座楼在投标文件里已经有了三维的模样。

图2 · 一层墙体、二层楼面拆除平面图：备标阶段反复研读的图纸之一

——拆什么、保什么、方案的全部取舍从这张图开始

→技术标为什么权重高？

工程评标常见的两类办法：经评审的比较低投标价法，以价格为主要尺度；综合评价法，把技术方案、施工组织、企业业绩与报价放在一起加权评判。

历史风貌保护建筑这类技术复杂项目普遍采用后者，且技术分占比远高于常规工程——原因很直接：这类楼修坏了没有第二次机会，方案的针对性与可靠性，比省下的报价重要得多。

中标通知书下来后，节奏随即切换：中标团队就是进场团队，投标文件里写下的每一项承诺，从纸面搬进工地。

二·工程主要内容及范围

11号楼位于复旦大学邯郸校区本部，始建于1954年，地上三层，砖混结构，天然基础；七十余年的使用让结构的“家底”逐渐显出疲态：砌筑砂浆强度走低、墙体整体性下降、楼板承载能力不足、木屋架节点松动，本次修缮覆盖墙体、竖向承载、水平约束、楼板与屋面四大系统——

• 墙体系统：

83樘门洞加高后的角钢托换加固，16樘新开门洞的混凝土过梁增设，门洞封堵与补砌，以及677.55平方米钢筋网聚合物砂浆面层加固（单侧厚度40毫米）

• 竖向承载系统：

28根现浇混凝土构造柱与27根外包角钢钢构柱，新旧结构之间以化学植筋和对穿螺栓连接，地坪拆除与恢复29处

• 水平约束系统：

二层、三层楼面型钢圈梁QL1、QL2、QL3合集450余延米，三层墙顶新增120*180毫米混凝土圈梁168.14米——把各自为政的墙段重新“箍”成一个整体

• 楼板与屋面系统：

152.5平方米楼板板底碳纤维加固，新开洞口钢梁补强，二、三层过道新增支撑钢梁并以结构胶灌注连接54.56延米，屋面125个檩条钢抱箍。

标书里承诺的一体化模式，在开工后变成了日常：检测复核、深化设计、特种施工由同一支技术团队接力推进，图纸上的每一根线，都由同一支团队接力推进，图纸上每一根线，都由同一支团队送到现场。

对历史风貌建筑而言，这也是**能保证“设计意图不衰减”的组织方式。

→为什么是“箍”？

砖混结构是“砌”出来的：砖块靠砂浆粘贴，整体性天然弱于现浇混凝土。

当地基沉降或地震来临时，散开的墙段各自晃动，裂缝便顺着灰缝生长；圈梁与构造柱的作用，就是在建筑队水平与竖向加设“箍”——像木桶的箍一样，把松散的板条重新捆回一只桶。

图3 · 一层墙体加固平面图：

钢构柱与型钢圈梁的布点在图面上逐一定位，图纸是全部施工的起点

三·历史沿革

要读懂11号楼，得先把时间拨回1950年代初；1952年全国高校院系调整，复旦大学完成了新中国成立后**重要的一次学科重组，办学规模随之扩大，邯郸路两侧的小议案进入***轮大规模建设期，田地间，一批教学楼、办公楼在短短数年里相继立起，11号楼正是这轮建设中落成于1952年的一座。

那是一个把“实用、经济、在可能条件下注意美观”奉为设计准则的年代，清水青砖、木屋架、现浇混凝土梁加预制板楼盖，几乎是一代校园建筑共同的语言，11号楼不是其中**耀眼的一座，却以三层砖混之身，完整保存了这套语言的全部要素——这也是它日后被纳入历史风貌保护建筑名单的底气所在。

此后七十余年，这座楼始终处在“在用”状态：功能几经调整，使用者换了一代又一代，装修也层层叠加——吊顶加了两层，管线绕了一圈又一圈，课桌与文件柜换了一茬又一茬；层层叠加的不只是装修，还有楼板上的荷载；而“在用”的老楼，从来没有机会停下来检修。

图4 · 修缮启动时的侧立面：窗洞尚未恢复，白色腰线与深远的坡屋面出檐静候修补

时间的痕迹藏在粉刷层之下，吊顶与管线拆开后，1954年的构件***次整体显露：混凝土梁保护层局部剥落，木屋架表面尚好而节点松动，**刺眼的一个读数来自砌体——原砌筑砂浆强度*约M1.3，相当于指甲便能抠动的程度，远低于现行规范的比较低限制。

一座楼的结构寿命，很大程度上就藏在这类读数里。

图5 · 进场初期的走廊：吊顶、灯具与家具还停留在上一个使用周期的模样，拆除即将开始

2026年上半年，修缮工程正式启动，历史风貌保护建筑的身份让这次修缮从一开始就与众不同：拆除要轻，加固要隐形，1954年的立面、线脚与砖工一处都不能动。

对这座楼而言，这次修缮更像一场跨越世代的协作：1954年的墙、历次改造留下的管线、2026年植入的钢与碳，将在同一栋楼里各归其位；此前的七十余年，它见证了校园一轮轮的生长，此后，轮到新的结构技术来守护它。

图6 · 顶层拆除后的室内：

格栅吊顶之下，混凝土大梁与木构架***完整显露，此后所有加固都将围绕它们展开

四·建筑风格

如果给11号楼的风格找一个词，“中西折衷”**为贴切：苏式的骨架，中式的细部。

立面是规整的三段式——勒脚、墙身、檐口各安其位；清水青砖墙不作抹灰，砖工即饰面；两道白色腰线水平贯穿，把三层楼面“束”在一条秩序线上；屋面是处檐深远的坡顶，檐口以白色线脚收头，转角处的八角形的窗洞挑出方正的立面节奏，成为整座楼相当有辨识度的一笔。

这种“朴素而又章法”的气质，正是上世纪五十年代校园建筑的普遍追求：材料就地、工艺熟练、装饰节制，却在比例与线脚上反复推敲；它不是文物建筑里**耀眼的类型，却是校园记忆里**绵长的一种——也正因如此，修缮必须守住“修其旧、补其损、不夺其貌”的分寸。

图7 · 八角窗内侧：窗外是校园的绿意，窗内是1954年的木屋架

——风貌与结构在这扇窗上相遇

五·建筑特色

从结构视角看，11号楼保存着三个值得记录的建造细节。

●其一，木屋架与木檩条、望板组成的坡屋面系统

屋架承受瓦面与雪荷载，檩条搁在屋架上，望板铺在檩条上，层层搭接——这是被现代现浇屋面替代了大半个世纪的传统作法，在本楼却完整留存至今。

图8 · 木檩条与望板：

檩条搁置于无价值上，望板铺钉其下，层层搭接的传统构造在灯光下纤毫毕现

●其二，清水砖墙的砌筑工艺

砖缝横平竖直，一顺一丁交替上墙，砖面即是外立面；墙身转角与门洞两侧以砖壁柱收边，既承重又装饰。

这类墙体对砂浆与砌筑质量极其敏感，一旦砂浆酥散，风化便从灰缝开始。

图9 · 走廊砖壁柱裸露处：

一顺一丁的砌法清晰可辨，灰缝中的砂浆已经酥散——清水砖墙的”体面”全系于此

●其三，预制板加混凝土梁的楼盖体系。

预制板搭在梁上，板与板之间的拼缝是天然的薄弱环节，岁月让拼缝处的粉刷层先行开裂——这也是本次楼板加固直接面对的对象。

图10·二层房间顶面：混凝土梁与预制板的搭接关系一览无余，是楼盖体系的基本盘

这些特色既是这座楼的历史价值所在，也恰好是修缮中**需要小心对待的部分：加固方案必须”绕着”它们设计，而不是”盖过”它们。

六·修缮重点

查勘阶段的结论，把修缮重点指向四处。

其一，檐口与出檐部位。屋面檐口粉刷层大面积空鼓、局部脱落，破损深及结构层——这是临空构件，坠落风险直接指向下方通行的人群，被列为较早处理的项目。

图11 ·檐口内侧的破损：粉刷层空鼓脱落后，内部构造直接暴露在雨水路径上

图12 ·另一处檐口破损：缺口边缘的构造层清晰可见，修缮清单上的”**”由此得名

其二，门洞过梁。全楼83樘门洞需加高，原洞口上方的过梁连同砖墙一并拆除后，上部墙体荷载需要新的传力路径；另有16樘新开门洞，直接在承重墙上新开洞口。每一处洞口的上方，都需要一道新的”肩膀”。

图13 ·门洞上方的原砖过梁：灰缝酥散、承载不足，是83樘待加固门洞的普遍状态

其三，墙体本身。M1.3的砂浆强度意味着墙体几乎不具备抗拉抗剪能力，任何局部加固都必须以恢复墙体整体性为前提；楼板同样不令人放心——查勘中发现的破损洞口，预制板碎裂、钢筋外露，是检测报告之外**直观的证词。

图14 ·楼板上的破损洞口：预制板碎裂、钢筋外露，楼板承载能力不足有了**直观的注脚

其四，木屋面。檩条与屋架的搭接节点松动，部分檩条干缩开裂，屋面系统的整体刚度需要重新”攒”起来。

图15 ·三层屋架之下：

檩条与屋架的搭接节点松动，工人在墙顶逐点排查，为屋面加固做准备

七·重点工艺

六大工艺，对应四处重点，也对应标书里的每一行数字。

☆工艺一：角钢托换

→门洞加高前，先对洞口周边墙体临时支撑，人工剔除上方松散砌体；随后在洞口上部安装支撑角钢与拼接钢板，以对拉螺栓紧固成组合截面——新旧荷载由此改道，经角钢绕开洞口传入两侧墙垛。

83樘门洞，83次精细的荷载改道。

图16 ·门洞上方砌体剔凿：电锤与手锤交替作业，为角钢托换腾出精细的空间

图17 · 角钢过梁安装完成：

支撑角钢、拼接钢板与对拉螺栓组成洞口上方新的”肩膀”，上部荷载自此改道

☆工艺二：钢筋网聚合物砂浆面层

→先对原砌体灰缝进行深度不小于40毫米的勾缝处理，用不低于M2.5的水泥砂浆替换原有酥散砂浆；再植入锚筋、铺设钢筋网片（间距300毫米）、分层抹压M15聚合物砂浆至40毫米——***层15至20毫米，初凝后再抹20至25毫米。

墙面由此从”散砖”变回”整墙”。

图18 · 锚筋植入完成：

纵横成排的钢筋把新的面层与老墙拉结为一体，是”换浆”之后的关键一步

图19 · 钢筋网片铺设完成：网片与锚筋逐点绑扎固定，静候聚合物砂浆覆盖

图20 · 面层抹压完成：40毫米聚合物砂浆把钢筋网封进墙体，墙面重新获得整体刚度

☆工艺三：钢圈梁与钢构柱

→角钢与钢板组成构柱，沿墙顶通长布置型钢圈梁，以M12@300、M14@400两档对穿螺栓把钢件与砖墙夹紧——全楼合计2500余根对穿螺栓，每一根都意味着一次对孔、穿杆、拧紧。

圈梁与预制板底的空隙用钢楔墩紧、结构胶灌注，让新的水平约束即刻生效——投标方案里”风貌零损失”四个字的承诺，就在墙顶这一道钢线上落了地。

图21 · 二层过道：型钢圈梁沿墙顶通长布置，与楼板之间的空隙以钢楔墩紧、结构胶灌注

图22 · 墙脚部位的钢构件锚固：扁钢与连接件沿墙脚逐一定位，为竖向传力预留路径

☆工艺四：混凝土构造柱

→28根构造柱从地坪下重新生根：拆除地坪、下挖浇筑、植筋连接（植入深度不小于15倍钢筋直径且不小于100毫米，逐根拉拔验证）、绑扎钢筋、支模、分层浇筑、养护不少于14天，***恢复地坪。

这是全部工艺里**接近”新建”的一道，也是给老墙真正添置的”脊梁”。

图23 · 构造柱生根部位：地坪拆除后对墙脚剔凿，为新建柱基腾出作业面

图24 · 构造柱钢筋笼就位：纵筋与箍筋的规格、间距按图纸逐根核对，静候分层浇筑

☆工艺五：楼板碳纤维加固

→板底粉刷层铲除后，沿短跨单向或双向铺贴一层碳纤维布，端部以碳布压条收头，***以20毫米砂浆粉刷层封闭保护。

152.5平方米的”黑色纱网”，为预制楼板补回了受拉能力。

图25 · 楼板板底碳纤维布粘贴完成：

黑色条带双向铺贴，端部以压条收头，为预制板补回受拉能力

☆工艺六：檩条钢抱箍

→125个钢抱箍逐个箍住开裂、松动的木檩条，配合屋架下弦的节点螺栓补强——不替换一根木料，却让整片屋面重新攒成一个整体。

图26 · 木屋架下弦节点：

新增螺栓沿下弦成排布置，与檩条抱箍共同把松动的木构架重新攒紧

▍知识点｜钢筋网＋聚合物砂浆：40毫米的学问

外加钢筋网-砂浆面层加固是砖墙加固的经典作法，规范将砂浆厚度定在35至40毫米区间：太薄握不住钢筋网，太厚则明显加重墙体的负担。

本工程取上限40毫米，配合M15聚合物砂浆——聚合物改善了砂浆的粘结与抗裂性能，让它能”咬”住酥散的老砖墙。施工前先勾缝换浆，则是这套工艺**容易被省略、也**不该被省略的一步。

▍知识点｜看懂碳布标注：1T-100@800

图纸上”JB1：板底短跨方向贴碳布1T-100@800″的含义是：1层（1T）碳纤维布、每条宽100毫米、条带中心间距800毫米。碳纤维布的弹性模量与钢材相近而强度数倍于钢材，以”织物”的方式贴在板底，等于给楼板加了一层看不见的受拉钢筋。

八·工程特点与难点

难点一：校园里的”隐形施工”

项目四周是正常运转的教学区，方案把噪音控制在70分贝以内，高噪音作业错峰安排在非上课时段，脚手架外侧密目网封闭，垃圾日产日清。

施工的比较高境界，是让师生几乎察觉不到它的存在。

图27 · 楼梯间内的作业面：脚手架层层搭设，改造在校园日常的缝隙里安静推进

难点二：老墙与新钢的连接。

1954年的砖墙握不住现代的钢件，所有连接都依赖两类”翻译”：化学植筋负责把新混凝土构件的钢筋种进老墙，对穿螺栓负责把钢圈梁钢构柱与墙体夹成一体。

2500余根对穿螺栓、数百组植筋，每一处都要清孔、注胶、插入、静置固化，再逐批拉拔验证。

图28 · 节点详图：

门洞加固、钢筋网面层、新旧构件连接的每一处作法，在图纸上都有明确交底

难点三：场地与运输。

楼内走廊宽度有限，钢构柱等构件只能在楼层内二次倒运；吊装窗口与校园作息叠加，每一吊都要掐着时间表进行。

图29 · 走廊内的构件倒运：钢构柱与槽钢在楼层内二次转运，作业面以”米”计

难点四：设计的两次增补。

施工过程中，图纸先后经历两轮补充——5月18日增补二、三层过道支撑钢梁及注胶作法，6月增补屋面檩条抱箍设计。

现场暴露的新情况被及时翻译回图纸，再以正式变更落地，这是老楼修缮的正常节奏，也是**考验各方配合的环节。

图30 · 6月17日，建设、监理与施工各方在屋面核查防水作法：

增补设计在几轮踏勘后逐项落地

九·项目创新亮点

亮点一：检测—设计—施工一体化。从砂浆强度检测、加固方案设计到现场施工由同一支技术团队闭环完成，两轮图纸增补均在一周内完成核定与交底，”设计意图不衰减”有了组织保障——这也是投标方案中的**承诺之一，如今兑现为工地上的日常。

亮点二：勾缝换浆的坚持。面对M1.3的原有砂浆，方案没有选择简单地”抹上盖住”，而是先以40毫米深勾缝、M2.5以上砂浆逐缝替换，再进行面层施工——多出来的一道工序，决定了40毫米面层与老墙能否真正成为一体。

亮点三：对穿螺栓型钢圈梁。不同于加大截面的传统作法，型钢圈梁以”夹持”代替”包裹”，墙内外各一片钢板、对穿螺栓紧固，截面几乎零增加，风貌零损失，施工即刻受力——对历史风貌建筑，这是友好度比较高的一类选择。

亮点四：碳纤维与钢梁的组合楼板补强。常规区域以碳纤维布双向补强，新开洞口等应力复杂区域则以钢梁加劲、端板高强螺栓连接、钢楔墩紧注胶——两类材料各守其位，楼板在不明显增重的前提下补足承载。

图31 · 梁底碳布与新开洞口钢梁：

常规区域贴布补强、应力复杂区域钢梁加劲，两类材料在同一片楼盖里各守其位

亮点五：木屋面的**小干预。125个檩条抱箍加少量节点螺栓，让木屋架系统免于大面积翻换。对老建筑而言，***的加固常常不是”换新”，而是让原有的构件继续留在原来的位置上。

▍知识点｜植筋为什么要做拉拔试验？

化学植筋是把新钢筋用结构胶”种”进老构件，胶体的粘结强度决定了这根钢筋能否真正受力。拉拔试验以匀速加载2至3分钟，直到验证钢筋被拉断而不是被拔出——破坏发生在钢筋本身，才证明锚固可靠。

本工程植入深度不小于15倍钢筋直径，每一批植筋都要经此验证。

尾声·重新受力

在一天天的稳步进行后，施工进入收尾阶段。屋面上，防水作法逐项核查完毕；室内，***一层面层砂浆正在养护。吊顶复原之后，那些钢圈梁、构造柱与碳布将重新隐入日常，回到师生看不见的位置。

但这座楼已经不同：2500余根对穿螺栓把它箍紧，450余延米钢圈梁为它束腰，40毫米砂浆面层为它披上新的整体性，125个抱箍替它扶稳屋顶。七十二年里，它***次拥有了一套完整的现代结构安全体系——而这一切，都被妥帖地藏在了1954年的样子之下。

回到那份标书。投标文件里写下的几项**承诺——风貌零损失的型钢圈梁、不替换一根木料的檩条抱箍、先换浆后抹面的墙体作法、检测设计施工一体化——如今每一项都能在现场找到对应的实物与记录。中标不是终点，而是一份承诺清单的开始；兑现它的方式，是把每一道工序做到经得起验收与推敲。

对历史风貌保护建筑而言，真正的交付从来不是一纸验收，而是让建筑在下一个七十年里继续安静地受力，这份标书**有分量的部分，此刻正藏在1954年的样子之下。

图32 · 格栅吊顶复原在即，新的加固体系已隐入结构层——它还将这样安静地站立很多年